С 2017 года почти 300 га земель отдыха и туризма в Алматы незаконно перевели в жилую зону

Антикоррупционная служба обнародовала информацию о незаконном переводе 286 га земель отдыха и туризма в жилую зону в Алматы. Изменения были осуществлены без согласования с экологами, санитарно-эпидемиологическими службами и пожарными, а также без проведения публичных слушаний и утверждения нового генплана. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

За шесть лет нарушены правила использования земель в Алматы, где почти 300 га земель отдыха и туризма перевели в жилую зону без необходимого согласования с экологами и другими службами

Примерно 286 гектаров земель отдыха и туризма в Алматы за последние шесть лет были незаконно использованы в качестве жилой зоны, заявила антикоррупционная служба города. По данным службы, нарушения в законодательстве об архитектуре и землепользовании происходят на всех этапах застройки.

Эти изменения, не согласованные с экологами, пожарной службой и санитарно-эпидемиологической службой, могут повлечь серьёзные последствия для жителей региона. Также отмечается, что были нарушены процедуры общественных слушаний, а действующий генплан утратил актуальность ещё в 2011 году.

Согласно данным МЧС, около 5 000 объектов находятся в зонах риска схода лавин, оползней и селей. В этих объектах живут 26 тысяч человек. Например, вдоль улицы Набережной построено 12 жилых домов на лёссовых грунтах под крутым склоном. Также за последние два года было зафиксировано 26 случаев незаконных изменений ландшафта.

В предгорной зоне Наурызбайского района, собственник одного из участков без разрешительных документов срезал гору — объём срезанного грунта составил около 100 тысяч кубических метров. После этого земля была разделена на 50 самостоятельных участков по 7 соток с целью их последующей перепродажи.

Непрозрачность процесса предоставления госуслуг по изменению целевого назначения земли и отсутствие контроля над этим процессом приводят к коррупционной практике. В некоторых случаях, вначале отказывают в изменении целевого назначения земли, а затем, уже на тех же участках, дают согласие на изменение, прикрываясь несоответствием Генплану и нахождением в сейсмоопасной и водоохранной зонах. Было выявлено более 900 подобных случаев.

Жительнице Алматы изначально отказали в изменении целевого назначения земли, но позже ей дали на это разрешение. Однако, стоит отметить, что один из её участков был передан родственнику должностного лица акимата. Несоблюдение контроля за такими процессами может привести к недопоступлению в бюджет. Предварительные данные показывают, что на разницу кадастровой стоимости при изменении целевого назначения за последние три года не была уплачена сумма, превышающая 500 млн тенге.

Заключение

1. За шесть лет нарушены правила использования земель в Алматы, где почти 300 га земель отдыха и туризма перевели в жилую зону без необходимого согласования с экологами и другими службами.
2. Незаконные действия должностных лиц привели к изменению функциональных зон и неоплачиваемой кадастровой стоимости, что свидетельствует об отсутствии контроля и нарушении законодательства об архитектурной и градостроительной деятельности.
3. Действующий генплан потерял актуальность ещё в 2011 году, но новый до сих пор не утвержден, что является дополнительным фактором несоблюдения коррупционных рисков в вопросах распределения земель и застройки в предгорных районах.