Где взять квартиру под 2% и кому субсидируют аренду в Казахстане

Лайф 25.09.2025 03:23

Все казахстанцы, у кого нет собственного жилья, могут рассчитывать на помощь государства: получить субсидию на аренду, снять квартиру у акимата с правом выкупа или купить жилье по льготной ипотеке под 2-9%, передает наш сайт со ссылкой на Krisha.kz.

Как получить субсидию на аренду

Участвуют только четыре категории соцуязвимых очередников:

многодетные семьи,
дети-сироты,
инвалиды I, II группы,
семьи с детьми с инвалидностью.

Средний доход на члена семьи за 6 месяцев не должен превышать 1 ПМ (46 228 тенге в 2025 году). Участник ищет жилье самостоятельно на рынке. Между Отбасы банком, арендатором и собственником подписывается трёхсторонний договор.

Государство платит 50% аренды, остальное – участник. Заявку на арендную субсидию можно подать в любое время через сайт.

Как получить квартиру в аренду

Участники: все очередники .

Средний доход на человека за 6 месяцев не должен превышать:

2 ПМ, 92 456 тенге, если в семье три и больше человек.
3,5 ПМ, 161 798 тенге, если в семье один-два человека.

Акимат строит жилье, передает данные в Отбасы банк. Очереднику приходит SMS (телефон должен быть в Базе мобильных граждан). Ответить надо за 3 дня.

Проверяют доход семьи. Если все соответствует, то заключается договор аренды.

Как оформить льготную ипотеку

Ипотека под 2%

Участники:

ветераны ВОВ, приравненные к ним, ветераны боевых действий,
лица с инвалидностью,
дети-сироты,
многодетные семьи,
семьи с детьми с инвалидностью,
вдовы/вдовцы.

Средний доход на человека за 6 месяцев не должен превышать 5 ПМ, до 231 тыс. тенге.

Ставка: 2% (ГЭСВ – 2,1%).
Взнос: от 10%, деньги копятся на депозите в Отбасы банке.
Срок: до 20 лет.

Ипотека под 5%

Участники: все очередники.

Средний доход на человека за 6 месяцев не должен превышать 6 ПМ, до 277 тыс. тенге.

Ставка: 5% (ГЭСВ – 5,2-5.8%).
Взнос: от 10%.
Срок: до 20 лет.

“Прием заявок по этим ипотекам проходит в каждом регионе отдельно и зависит от наличия объектов, потому что жилье по ним строят акиматы. Нужно следить за новостями на сайте Отбасы банка”, – сообщают эксперты.

Как проходит отбор по этим программам:

Акимат строит дома, передает данные в Отбасы банк.
Отбасы банк объявляет приём заявок, отслеживать это нужно самостоятельно.
Участник подает заявку. Нужен депозит и телефон для электронной подписи.
Банк проверяет доход и статус очередника.

Затем проверка платежеспособности. Если все в порядке, можно выбирать квартиру на платформе Baspana Market.

Ипотека “Наурыз” – 7-9%

Участвуют все очередники и вкладчики Отбасы банка, отвечающие требованиям программы.

Средний доход на человека за 6 месяцев более 5 ПМ, от 231 тыс. тенге.
Ставка: 7% для соцкатегорий, 9% для остальных.
Взнос: от 10%, если квартира с ремонтом, от 20% черновая.

Сумма займа до 36 млн тенге для Астаны, Алматы и до 30 млн тенге для других регионов.

“В Астане, Алматы и областных центрах можно купить только первичное жилье (квартиру от застройщика). В других регионах – любое жилье, в том числе квартиры и дома на вторичном рынке. Приём заявок в марте. Для участия нужно накопить на депозите в Отбасы банке от 2 млн тенге”, – уточнили специалисты недвижимости.

Есть конкурсный отбор по баллам, которые начисляют на сумму накоплений, наличие семьи, детей, соцстатус.

После конкурса и оценки платежеспособности квартиру на первичном рынке нужно искать на платформе Baspana Market. Квартиру на вторичном рынке – на Krisha.kz. Также на сайте по фильтру “Новостройки” – Способ покупки – Ипотека “Наурыз” – можно изучить новые ЖК, квартиры и планировки подробнее.