Как в РК получить 10 соток на постройку дома. Инструкция

Как получить 10 соток на постройку дома, а точнее, как встать в очередь на получение бесплатного участка под ИЖС на портале eGov.kz. Ответ — в материале Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Полезные ссылки:

• Закон об индивидуальном жилищном строительстве

Что такое ИЖС?

• Индивидуальное жилищное строительство простыми словами. Это когда человек строит дом на земельном участке, которое ему предоставило государства, своими силами. Ещё он может привлечь подрядчика или другие способы, которые не запрещены законом.

Встать в очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство можно самостоятельно на портале eGov.kz, сообщает Министерство цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности РК.

• Ранее чтобы встать в очередь на получение земельного участка под ИЖС граждане обращались в акиматы с бумажным заявлением. В министерстве отметили, что это могло стать причиной некорректного формирования очереди. Сам процесс постановки на очередь занимал 12 дней. Заявления в течение 16 лет хранились разрозненно и по отдельности на уровне района, города, области.

Теперь казахстанцы смогут встать в очередь на портале eGov.kz, самостоятельно отслеживать её движение онлайн, а также актуализировать данные по ранее поданным заявлениям. Формирование заявки займёт пять минут, сообщили в министерстве.

«Списки очередей, предоставленные акиматами, мы оцифровали и вывели на eGov.kz. Оцифровка очереди на земельный участок — это огромный шаг вперед в искоренении коррупции. Теперь каждый казахстанец, достигший совершеннолетия, сможет подать заявку на 10 соток, не выходя из дома через eGov.kz и следить за своей очередью. Ещё одним нововведением стала возможность подавать заявку на землю в любом регионе страны без необходимости посещения акимата», — сказал вице-министр цифрового развития Асет Турысов.

Как в Казахстане получить 10 соток на постройку дома. Инструкция

Переходим на сайт eGov.kz. Авторизируетесь на портале. После — заходим в раздел «Недвижимость». Далее слева выбираем «Земельные отношения». И среди услуг (их всего 12) находим Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток). Мы выделили услугу чёрной рамкой.

Справа вверху нажимаем «Заказать услугу онлайн». У вас выйдет вот такое окно:

Далее необходимо выбрать тип заявления. Сегодня доступно три типа:

• постановка на очередь;
• актуализация данных;
• снятие с очереди.

Далее выбираете нужный вам регион. На этом шаг первый закончится.

Дальше вам нужно подписать услугу с помощью ЭЦП. Выглядеть это будет примерно вот так:

В случае того, если ваш запрос положительно обработается, вы получите уведомление от местного исполнительного органа о постановке на учёт.

Как в РК получить 10 соток на постройку дома. Видеоинструкция

Ещё важная иформация

• Если вы впервые встаёте в очередь на получение участка, то необходимо выбрать регион, в котором вы желаете его получить.

При этом если вы уверены, что вставали в очередь ранее, но не можете найти сведения о себе, то необходимо выбрать тип заявления — «актуализация».

Для подтверждения своей очереди необходимо загрузить документ, подтверждающий её наличие (скан-версия талона, копии заявления, удостоверения личности).

Также отследить свою очередность можно на сайте map.gov4c.kz, авторизовавшись с помощью ЭЦП.

Снять себя с очереди можно, выбрав тип заявления «Снятие с очереди».

«Пользователь не сможет встать в очередь, если ранее уже получал землю от государства бесплатно, и в случае отсутствия в населённом пункте свободных территорий под ИЖС. Решения по выдаче свободных участков будут принимать акиматы. Участки будут выдаваться по мере подготовки площадок или при наличии свободных территорий, согласно генеральному плану населённого пункта», — пояснили в Минцифры.

В министерстве подчеркнули, что бесплатно 10 соток выдаются лишь один раз в том регионе, где подошла очередь. Остальные заявки будут аннулированы.

Почему могут отклонить заявку на 10 соток земли в eGov

• Казахстанцы пожаловались на невозможность встать на очередь на получение 10 соток земли на сайте «Электронного правительства» eGov.kz. В Министерстве цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности сообщили, что в некоторых регионах приём заявок приостановлен.

При попытке встать на очередь на получение бесплатной земли от государства под строительство дома некоторым казахстанцам госорган отклоняет запрос по причине недоступности постановки на очередь.

«На прошлой неделе в тестовом режиме мы вывели услугу постановки на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток). 8 апреля услуга запущена официально. С тех пор услугой в онлайн-формате воспользовались более 100 тысяч раз. Мы оцифровали 1,3 миллиона очередников, которые подали заявку до запуска услуги», — сообщили в пресс-службе министерства.

Сообщается, что со стороны портала eGov ограничений нет, все работает в штатном режиме.

«Услуга может быть недоступна в тех регионах, в которых акиматы попросили временно приостановить постановку на очередь, так как они актуализируют списки очередников.   В случае отклонения или отказа приёма заявления в постановке на очередь можно обратиться в выбранный местный исполнительный орган для разъяснений причин с помощью Е-Өтініш. Основная причина недоступности населённого пункта связана с актуализацией акиматами имеющихся списков», — объяснили в министерстве.

Как проходит предоставление земельного участка

Как только настанет очередь получения, Вам необходимо будет обратиться в акимат и представить необходимые документы для оформления права временного возмездного пользования (аренды) на выделенный земельный участок.

• Оформление и получение актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды)

Затем необходимо написать обращение на установление границ земельного участка и получить идентификационный документ на земельный участок.

• Подача электронного заявления на получение технического паспорта объектов недвижимости

Нужно учесть, что платить за землеустроительные работы и изготовление актов необходимо вам.

Через полгода с момента выдачи акта на землепользование необходимо сдать жилье, т.е. подписать акт о вводе индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

• Оформление и получение актов на право частной собственности на земельный участок

Только в данном случае земельный участок может быть предоставлен в частную собственность.

Если же в течение полугода дом не построен, необходимо обратиться в акимат и продлить срок временной аренды до одного года. Если же в течение двух лет земельный участок не будет использован по назначению – т.е. не будет идти стройка или эксплуатация индивидуального жилья, государство вправе его отобрать (ст.92 Земельного Кодекса). При этом также придётся возместить ущерб государству по ст.93 Земельного Кодекса, если не было препятствий непреодолимой силы .

Таким образом, получая земельный участок от государства, полноправным хозяином участка Вы можете стать только тогда, когда построите и «сдадите» дом, до этого момента он находится во временном пользовании – аренде.

Для получения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве временного возмездного землепользования (аренды) необходимо предоставить:

• Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности.
• Документ, удостоверяющий личность, оригинал и копию.
• Акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке.
• Идентификационный документ на земельный участок.

С момента предоставления документов решение акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней. Далее необходимо зарегистрировать права на земельный участок.

• Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество