Как заложить своё жильё онлайн в Казахстане

Многие сталкиваются с жизни с трудностями и они вынуждены заложить своё жильё. Однако эта процедура была не из лёгких. Сейчас это можно сделать онлайн. Нужно только знать нюансы. Как раз о них мы расскажем. Подробности — в материале Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Раньше при регистрации залога на недвижимость казахстанцы сталкивались со всей мощью бюрократического аппарата. Хождение за справками и регистрация документов требовали личного присутствия клиента. Весь процесс мог занять несколько дней. Как изменилось оказание этой услуги и сколько казахстанцев заложили своё имущество онлайн, пишет Optimism.kz.

• Госкорпорация «Правительство для граждан» совместно с некоторыми банками второго уровня ещё год назад запустила пилотный проект, который перевел на «онлайн-рельсы» процесс оказания услуги «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество». Услуга работает с новомодной технологией Blockchain, которая, к слову, показала себя очень хорошо.

Скольким казахстанцам пришлось заложить своё жильё с помощью новых технологий

• Суть проекта заключалась в полной автоматизации процесса регистрации залога. Blockchain-технология обеспечивала прозрачность подачи, обработки и регистрации залога на недвижимость. Таким образом удалось полностью исключить человеческий фактор из цепочки оказания услуги.

С момента появления возможности оформить залог на недвижимое имущество онлайн, этой возможностью воспользовалось более 11 тысяч казахстанцев. Пользуются этой услугой по разным причинам, например, при оформлении кредитов с залогом. Однако, стоит отметить, что порядок получения данной услуги после внедрения технологии Blockchain сильно изменился.

Как это происходило раньше

• Казахстанец, которому нужно заключить договор залога в банке, сначала должен был прийти с этим договором в ЦОН, зарегистрировать его, получить там же справку об обременении и отнести все полученные документы обратно в банк.

Много лишних действий, много затраченных нервов и времени. Срок оказания услуги составлял три дня.

Как это происходит сейчас

• После полной автоматизации процесса срок оказания услуги сократился до одного дня. Более того, теперь клиенту, которому нужно зарегистрировать договор залога, не нужно никуда ходить. Все ограничивается несколькими кликами мышки, а сам процесс от подачи до регистрации занимает всего три минуты.

С момента запуска проекта казахстанцы успели подать 11 515 заявлений на государственную регистрацию залога. Заявки принимались через три банка:

• «Отбасы банк» — 6429 заявок;
• «Народный банк Казахстана» — 2629 заявок;
• «Банк Фридом Финанс Казахстан» — 2457 заявок.

Как уже упоминалось выше, теперь при оказании услуги полностью исключен человеческий фактор. Правовой анализ был автоматизирован и время от момента подачи банками заявки до регистрации составляет всего 3 минуты. Всего через автоматизацию правового анализа было подано 2591 заявление.

Технология Blockchain качественно улучшила работу банков и госкорпорации «Правительство для граждан». И сейчас данную услугу, которая работает с этой технологией, можно получить в несколько кликов мыши, а результат можно проверить в любой момент в личном кабинете электронного правительства.

Но самое важное заключается в том, что технология Blockchain отличается исключительной надежностью.

Что из себя представляет Blockchain

Blockchain-технология была создана специально для криптовалюты. По своей сути «блокчейн», как следует из названия, является цепочкой блоков, которые неразрывно связаны между собой.

Каждый последующий блок хранит информацию, которая подтверждает достоверность предыдущего. Убрать какой-то блок, чтобы скрыть информацию, невозможно. Зато при каждой новой операции цепочка удлиняется на ещё один блок.

Таким образом, данная технология способна обеспечивать максимальную прозрачность любого процесса, будь то транзакции криптовалют или же работа государственных структур.

Казахстанцы подали более 11 тысяч заявлений на госрегистрацию залога онлайн

Теперь банки направляют в госкорпорацию на электронную регистрацию договора залога недвижимого имущества с применением технологии Blockchain.

В июле прошлого года госкорпорация «Правительство для граждан» совместно с банками второго уровня запустила пилотный проект по автоматизации и оптимизации процесса оказания услуги «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество» с применением технологии Blockchain.

С момента запуска пилотного проекта казахстанцами было подано 11 515 заявлений на государственную регистрацию залогов. Из них через «Отбасы банк» — 6429, АО «Народный банк Казахстана» — 2629, АО «Банк Фридом Финанс Казахстан» — 2457.

Теперь банки направляют в госкорпорацию на электронную регистрацию договора залога недвижимого имущества с применением технологии Blockchain. Срок оказания услуги сократился с трёх рабочих дней до одного рабочего дня. За счёт автоматизации процесса правового анализа время от момента подачи банками заявки до регистрации составило три минуты. Полностью исключен человеческий фактор. Через автоматизацию процесса правового анализа было подано 2591 заявление.

«Если раньше после регистрации договора залога в банке клиент должен был отнести его в ЦОН для регистрации, а после взять справку об обременении и предоставить её в банк вместе с зарегистрированным договором, то теперь благодаря технологии Blockchain этот процесс автоматизирован. Результат государственной услуги всегда доступен получателям в личном кабинете портала eGov, и нет необходимости обращаться в госкорпорацию за получением подтверждающих регистрацию документов», — пояснили в госкорпорации.

«Правительство для граждан» также напоминает, что через портал eGov можно получить следующие услуги по недвижимости онлайн;

• регистрация возникновения юридических притязаний;
• регистрация прекращения юридических притязаний;
• регистрация залога, ренты, пользования;
• регистрация изменений обременений в результате изменения условий договора;
• регистрация перезалога;
• регистрация прекращения обременения, не связанного с переходом права;
• регистрация уведомления о начале проведения реализации недвижимого имущества во внесудебном порядке;
• регистрация уведомления о торгах;
• регистрация прав при реорганизации юридического лица (уступки права требования по договору займа).

Что такое блокчейн?

Блокчейн (англ. blockchain, изначально block chain — цепь из блоков) — выстроенная по определённым правилам непрерывная последовательная цепочка блоков (связный список), содержащих информацию. Связь между блоками обеспечивается не только нумерацией, но и тем, что каждый блок содержит свою собственную хеш-сумму и хеш-сумму предыдущего блока.

Изменение любой информации в блоке изменит его хеш-сумму. Чтобы соответствовать правилам построения цепочки, изменения хеш-суммы нужно будет записать в следующий блок, что вызовет изменения уже его собственной хеш-суммы.

При этом предыдущие блоки не затрагиваются. Если изменяемый блок последний в цепочке, то внесение изменений может не потребовать существенных усилий. Но если после изменяемого блока уже сформировано продолжение, то изменение может оказаться крайне трудоёмким процессом. Дело в том, что обычно копии цепочек блоков хранятся на множестве разных компьютеров независимо друг от друга.

Впервые термин появился как название полностью реплицированной распределённой базы данных, реализованной в системе «Биткойн», из-за чего блокчейн часто отождествляют с реестром транзакций в различных криптовалютах. Однако технология цепочек блоков может быть распространена на любые взаимосвязанные информационные блоки. Появившаяся в октябре 2008 года система Биткойн стала первым применением технологии блокчейн.

Сейчас же блокчейн находит применение в таких областях, как финансовые операции, идентификация пользователей или создание технологий кибербезопасности. Блокчейн-технологии актуальны в первую очередь для банковских учреждений и государственных организаций.