Что происходит на рынке жилья

В Актобе за ноябрь совершили 1222 сделки купли–продажи, это на 0,4 % меньше, чем в октябре и на 10,5 % меньше чем в прошлом году. || Фото с сайта krisha.kz

В ноябре стоимость новых квартир в Казахстане выросла на 3,2%, а цены на жилье на вторичном рынке снизились на 5,4%. Аренда жилья также показала умеренное снижение, подешевев на 0,9%. Это сравнимо с общим уровнем инфляции в стране, который достигла 10,3%.

«Диапазон» регулярно проводит мониторинг цен на аренду и покупку жилья в нашем городе. По сравнению с прошлым годом, сегодняшняя ситуация выглядит гораздо лучше для покупателей и арендаторов. По казахстанскому рейтингу Актобе – один самых дешёвых городов для аренды квартиры и покупки вторичного жилья.

АРЕНДА

В ноябре по всему Казахстану начала дешеветь аренда квартир. Актобе вошёл в топ 5 городов, где сумма аренды снизилась заметнее всего, на целых 5 %. В нашем городе сегодня можно найти квартиру до 100 тысяч тенге, в то время как год назад аренда однокомнатной квартиры не в лучшем состоянии обходилась актюбинцам и приезжим минимум в 110 тысяч тенге.

• Однокомнатная – от 70 тысяч тенге до 510 тысяч тенге
• Двухкомнатная – от 90 тысяч тенге до 600 тысяч тенге
• Трёхкомнатная – от 100 тысяч тенге до 800 тысяч тенге

ПЕРВИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

За ноябрь в Актобе цены на покупку квартиры в новостройке снизились на 2,8 %. По данным krisha.kz, Актобе стал одним из лидеров по снижению цен на первично жилье.

Средняя стоимость квадрата в новостройках по Казахстану в ноябре остановилась на отметке 491 985 тенге. В Актобе средняя стоимость квадратного метра составляет 260 тысяч тенге.

• Однокомнатная – в среднем стоит 14 миллионов тенге.
• Двухкомнатная – в среднем 24 миллиона тенге.
• Трёхкомнатная – в среднем 36 миллионов тенге.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

Осень оказалась очень стабильной в плане цен на вторичное жилье. Динамика за три месяца минимальная. Напомним, вторичка немного дорожала с января по март, затем с апреля по август дешевела. Осенью цены остановились: не было ни значительного роста, ни снижения.

• Однокомнатная – от 9 миллионов тенге до 35 миллионов тенге.
• Двухкомнатная – от 11 миллионов тенге до 60 миллионов тенге.
• Трёхкомнатная – от 12 миллионов тенге до 75 миллионов тенге.

СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Последний резкий рост объёма сделок пришёлся на август. Это произошло после разрешения пенсионерам снимать деньги с пенсионного счета на покупку жилья. С тех пор активность на рынке постепенно снизилась. В Актобе за ноябрь было сделано 1222 сделки купли–продажи, это на 0,4 % меньше, чем в октябре и на 10,5 % меньше чем в прошлом году.

Этой осенью цены на покупку вторичного жилья были стабильны. || Фото с сайта krisha.kz