Семейная ипотека выросла, а продажи рухнули: парадокс московских «трёшек»
Доля трёхкомнатных квартир, купленных в Москве по Семейной ипотеке, поднялась с 49% до 53%. Казалось бы, люди активнее пользуются господдержкой для покупки просторного жилья. Но статистика продаж говорит об обратном.
За первые четыре месяца 2026 года в столичных новостройках реализовали всего 2,17 тыс. «трёшек». Это на 45% меньше, чем год назад, когда цифра достигала почти 4 тысяч. Льготная ставка не смогла переломить тенденцию.
Покупатели нашли альтернативу. Речь про евроформаты — двухкомнатные квартиры с увеличенной кухней-гостиной. Такое жильё обходится заметно дешевле классической «трёшки» и при этом вписывается в лимиты Семейной ипотеки.
В итоге доля «двушек» в общем объёме продаж подскочила с 30,8% до 37,6%. Трёхкомнатные квартиры остаются в аутсайдерах. Особенно те, где продавцы завышают цену или пытаются отбить затраты на ремонт. Застройщики уже перестраивают проекты под компактные форматы.
