Ипотечный шок и выбор застройщика: россияне назвали главные критерии
Российский рынок недвижимости в 2026 году оказался под ударом. Сокращение государственной поддержки, отмена моратория на штрафы для застройщиков, ужесточение условий по семейной ипотеке и запрет донорской ипотеки могут вызвать серьёзный спад в ближайшие годы.
Неслучайно вице-премьер Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность будущими объёмами строительства. В такой нестабильной обстановке для покупателей на первый план выходят надежность и репутация застройщика.
Опрос, проведенный ФедералПресс, выявил, на что россияне обращают внимание при выборе жилья.
Цена и качество побеждают рекламу
Результаты опроса показали, что при покупке квартиры большинство россиян отдают предпочтение цене и качеству строительства. Стоимость жилья важна для 62,5% пользователей «ВКонтакте» и 53% подписчиков Telegram-канала «ФедералПресс». Качество постройки и отделки волнует 56,25% и 47% соответственно.
Репутация застройщика сыграла роль для 43,75% и 39% респондентов, а опыт работы на рынке — для 31,25% и 24%. Важным фактором является своевременный ввод домов в эксплуатацию (31,25% и 40%). Объёмы текущего строительства учитывают 25% и 11%, а локацию — 31,25% и 42% соответственно.
Масштаб деятельности застройщика (федеральный уровень) важен для 12,5% и 9% опрошенных. На рекламу же обращают внимание лишь 6,25% и 3% соответственно.
Консервативные «Одноклассники» и реальные проблемы
Участники опроса в «Одноклассниках» оказались более избирательными: на первом месте у них репутация (31,6%), затем опыт работы (15,8%). Реклама, федеральный масштаб и объёмы строительства интересуют по 5,3% респондентов.
Впрочем, немало россиян (указавших причину отсутствия средств) вовсе не планируют покупку недвижимости, ссылаясь на финансовые трудности и невозможность обслуживать ипотеку.
Рынок растёт, но доминируют гиганты
Несмотря на трудности, количество застройщиков в России продолжает расти. По данным ЕРЗ, на 1 января 2026 года число девелоперских брендов достигло 2865, что является рекордом с 2022 года. При этом доля топ-100 застройщиков за последние 10 лет выросла с 36,2% до 48,5%, указывая на консолидацию рынка.
