Кто может стать участниками новой жилищной программы
В Отбасы банке начался приём заявок по программе "Отау".
Заявки принимаются онлайн на портале Баспана маркет (otbasybank.kz).
В первые два часа старта программы "Отау" было успешно принято 400 заявок, ещё 1824 заявки находятся на стадии обработки.
В Отбасы банке (дочерняя организация холдинга "Байтерек") напоминают, что для избежания ажиотажа, срок приёма заявок сделали максимально комфортным для потенциальных участников. У них на это есть два месяца – с 1 марта по 30 апреля включительно. При этом дата в этот период и время подачи заявки значения не имеют.
Поэтому вкладчики банка ещё могут успеть пополнить свой депозит, возможно объединить его с депозитами своих родных, внимательнее ознакомиться с условиями программы и только тогда подать заявку.
После окончания срока приёма заявок, начнётся ранжирование списка. То есть заявки участников распределят по максимально набранным баллам.
За что будут начисляться баллы?
- за размер вознаграждения по вкладу — 5 баллов за каждые 1 000 тенге;
- за срок вклада – 5 баллов за каждый год действия вклада;
- за наличие зарегистрированного брака – 10 баллов;
- за наличие детей – 50 баллов вне зависимости от их количества;
Если число баллов совпадет, то приоритет для включения в список будет отдан тем, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления.
После ранжирования, клиенты смогут увидеть на портале банка список тех, кто вошел в программу "Отау".
У них будет порядка 40 рабочих дней для подачи кредитной заявки.
В Отбасы банке советуют к этому времени постараться погасить имеющиеся потребительские кредиты, тогда шансов на одобрение займа будет больше. Ведь при расчете платежеспособности учитывается не только официальный доход за последние 6 месяцев, но и обязательные траты на семью, а также платежи по имеющимся кредитам.
Если участник программы получит положительное одобрение по займу, то у него будет 6 месяцев, чтобы подыскать себе жилье.
В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах купить можно только первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК, либо с использованием инструмента страхования. Во всех остальных населённых пунктах купить можно любое жилье.
Первичное жилье участник программы сможет купить только на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). Эта опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы.
Перед размещением на данной платформе, каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком будет заключено соглашение о реализации этого жилья с фиксированием цены за 1 кв. метр.
Под любым жильем, которое можно приобрести в районных центрах, моногородах и селах подразумевается покупка квартиры на первичном рынке (если оно есть в населённом пункте) и на вторичном рынке, а также частного дома. Объекты должны соответствовать залоговой политике банка. То есть жилье должно быть построено не позднее 1964 года и из определенных материалов. Например, банк не рассматривает в качестве залога каркасно-камышитовые строения.
Какая сумма займа выдается?
- максимальная сумма займа в Алматы и Астане — до 30 млн тенге;
- в остальных регионах — до 18 млн тенге.
По программе "Отау" можно в рамках одного кредита взять деньги на покупку жилья и на ремонт. Но важно, чтобы общая сумма кредита не превышала максимальную сумму — до 30 миллионов тенге для городов Алматы, Астана и 18 миллионов тенге для остальных регионов.
Сумма займа на ремонт должна составлять не более 30 % от общей суммы кредита.
Условия займа программы "Отау":
- от 20% — первоначальный взнос;
- 9% (ГЭСВ от 9,2%) ставка по кредиту;
- до 19 лет — срок кредита.
Кто может стать участниками программы "Отау"?
- Действующие вкладчики Отбасы банка, в том числе стоящие в очереди на жилье;
- Имеющие депозит в Отбасы банке со сроком не менее 18 месяцев;
- Имеющие на сберегательном счёте минимальную сумму накоплений не менее 1 млн тенге на момент подачи заявки;
- Возраст участника — от 18 до 63 лет включительно;
- У участника программы и членов его семьи не должно быть в собственности недвижимости (квартиры, дома, коммерческой недвижимости, земельного участка любого целевого назначения) в течение последних 5 лет;
- При приобретении жилья в Алматы и Астане – наличие постоянной прописки в этих городах.
Важно, что подать заявку можно тем, кто имеет депозит "Баспана". Если у клиента открыт депозит по другим тарифным программам (Кемел, Болашак, Оркен и т.д.), то поменять их на "Баспану" можно будет на этапе приёма кредитной заявки.
В программе "Отау" не смогут участвовать клиенты банка с депозитами "Табысты», «Арнау» и «Сберегательный». Эти депозиты не предусматривают смену тарифной программы, и они подразумевают получение только жилищного займа. А по программе "Отау" будут выдаваться предварительные займы.
Поэтому заранее в новом мобильном приложении банка "Отбасы банк лайт" можно найти свой сертификат об открытии депозита и там проверить свою тарифную программу.
Для максимальной прозрачности реализации программы "Отау", список её участников (с согласия заемщиков) будет публиковаться на сайте Отбасы банка. Каждый желающий сможет ознакомиться с результатами отбора заявок и подсчета баллов на портале otbasybank.kz.
