- Advertisement -
    • Главная
    • Новости
    • Вести
    • Тема
    • О серьёзном
    • О главном
    • О переменах
    • Лайф
    • О нас
     

    Хватит ли вашей зарплаты для ипотеки в Казахстане?

    Тема 08.04.2025 02:46


    Shares
    • Share On Facebook
    • Tweet It

    Чтобы оформить ипотеку, недостаточно просто иметь высокую зарплату — банки учитывают множество факторов, включая официальный статус дохода, семейное положение и финансовую нагрузку. Даже при приличном заработке в кредите могут отказать , передает Turantimes.kz со ссылкой на krisha.kz.

    Для того чтобы банк одобрил ипотечный кредит, необходимо соответствовать ряду требований. В первую очередь, доход заёмщика должен быть официальным — с обязательными отчислениями в пенсионный фонд. Также потребуется подтверждённый трудовой стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев. При рассмотрении заявки банк будет учитывать не только личный доход заёмщика, но и совокупный семейный доход либо доход совместно с поручителем.

    Хотя банки не устанавливают конкретную минимальную сумму заработной платы, размер зарплаты напрямую влияет на максимальную сумму, которую можно получить в кредит. Чем выше доход, тем больше возможности взять ипотеку на крупную сумму.

    При этом полностью направлять весь доход на выплату ипотеки нельзя. Банк допустит, чтобы ежемесячный платёж по ипотеке составлял не более 50% от дохода заёмщика или совместного дохода супругов.

    Почему высокой зарплаты может оказаться недостаточно

    При рассмотрении заявки банк оценивает ряд дополнительных факторов:

    • Состав семьи заёмщика. В частности, наличие несовершеннолетних детей или обязательств по алиментам может снизить допустимую нагрузку по кредиту.

    • Дополнительные расходы. Если, к примеру, в семье работает только заёмщик, а супруга и дети находятся у него на иждивении, банк может ограничить сумму ипотеки, исходя из расчёта, что платёж не должен превышать 30% от зарплаты — с учётом обязательных расходов на содержание семьи.

    • Наличие других кредитов. Если при добавлении ипотеки суммарные выплаты по всем займам будут превышать половину ежемесячного дохода, банк может либо отклонить заявку, либо предложить гораздо меньшую сумму.

    Перед подачей заявки рекомендуется погасить все действующие кредиты. Это не только снизит финансовую нагрузку, но и положительно скажется на кредитной истории, тем самым повысив шансы на одобрение ипотечного займа.

    Как поступить, если зарплата ниже необходимого уровня

    Если официальной заработной платы недостаточно, можно попытаться увеличить шансы, предоставив информацию о дополнительных источниках дохода. Это может быть, например, доход от фриланс-проектов, арендная плата за сдаваемое жильё, прибыль от предпринимательской деятельности. Банк может запросить документы, подтверждающие стабильность и регулярность этих доходов. При наличии таких документов возможен вариант, при котором дополнительный доход будет учтён наравне с основным.

    Сегодня ипотека остаётся популярным инструментом для приобретения жилья в Казахстане. Каждая третья сделка на рынке недвижимости совершается с использованием ипотечного кредита. По статистике, за последний год в среднем ежемесячно оформлялось около 10 тыс. ипотек. По состоянию на 1 марта 2025 года общее количество ипотечных заёмщиков в стране достигло 606 тыс. человек.





    • Новости

      • 1
        Из-за финансовых проблем без охраны могут остаться госучреждения ВКО
        Из-за финансовых проблем без охраны могут остаться госучреждения ВКО
      • 2
        Казахстан и Катар создают правовые гарантии для трудящихся мигрантов
        Казахстан и Катар создают правовые гарантии для трудящихся мигрантов
      • 3
        Дилера Haval в Жетысу уличили в нарушении закона
        Дилера Haval в Жетысу уличили в нарушении закона
      • 4
        Число работающих казахстанцев за границей назвали в Минтруда
        Число работающих казахстанцев за границей назвали в Минтруда
      • 5
        Неблагоприятная погода ожидается в нескольких областях Казахстана
        Неблагоприятная погода ожидается в нескольких областях Казахстана
      • 6
        Астанчанка услышала крики о помощи возле Центрального парка
        Астанчанка услышала крики о помощи возле Центрального парка
      • 7
        Наказание за кражу невесты – эффективность закона оценил депутат Абенов
        Наказание за кражу невесты – эффективность закона оценил депутат Абенов
      • 8
        Если праздник пришелся на отпуск, отдыхаешь дольше
        Если праздник пришелся на отпуск, отдыхаешь дольше
      • 9
        В Чили работнику по ошибке выплатили 330 месячных зарплат
        В Чили работнику по ошибке выплатили 330 месячных зарплат
      • 10
        За экологические нарушения компания заплатит более 1 млрд тенге штрафа
        За экологические нарушения компания заплатит более 1 млрд тенге штрафа
      • 11
        Дуров искупался в Кольсайских озерах: в нацпарке начали расследование
        Дуров искупался в Кольсайских озерах: в нацпарке начали расследование
      • 12
        Люди больше не отличают голос ИИ от голоса реального человека
        Люди больше не отличают голос ИИ от голоса реального человека
      • 13
        Токаев выступил на XII саммите Организации тюркских государств
        Токаев выступил на XII саммите Организации тюркских государств
      • 14
        ТШО обновил рекорд по развитию казахстанского содержания: 71% закупок приходится на отечественных поставщиков
        ТШО обновил рекорд по развитию казахстанского содержания: 71% закупок приходится на отечественных поставщиков
      • 15
        В Казахстане пенсионерке сломали ребро при выселении
        В Казахстане пенсионерке сломали ребро при выселении
    • Теги

      • Госучреждения
      • Nomad Bazaar
      • АРФР
      • вещдок
      • ДП Астаны
      • мнение мажилисмена
      • похищение невест
      • Чили
      • Нобелевская премия
      • лауреаты
      • Тайынша
      • ферма
      • Национальный парк
      • природный парк
      • Кольсай
      • Кольсайские озера
      • тонировка
      • голос
      • дипфейк
      • Обрезка Деревьев
      • получение услуг
      • комментарий Минздрава
      • пенсионные накопление
      • приписки
      • Тенгизшевройл
      • налоговая отчетность
      • соцпедагог
      • социальная помощь
      • Таза Казахстан
      • Нобель
      • повестка
      • Светлана Малихтарович
      • Смирново
      • партия наркотиков
      • соцвыплата
      • социальная выплата
      • банковские данные
      • банковский счет
      • EXia
      • экономические потери
      • майнинг
      • пострадавшая
      • чемпион Европы
      • Эвенепул
      • Келешек мектептері
      • кадровый резерв
      • директор школы
      • детские аттрационы
      • ужесточение ответственности
      • Стребулаев



    UlyQazaqNews

    UlyQazaqNews - это ваш проводник в мире срочных новостей и эксклюзивных материалов. Мы уделяем особое внимание актуальным темам, которые затрагивают Казахстан и весь мир. Наша команда журналистов тщательно отбирает информацию, чтобы предоставить вам только самые интересные и значимые материалы. Мы гордимся тем, что наш сайт является платформой, где вы найдете не только обычные новости, но и эксклюзивные инсайды и сливы. Мы стремимся к тому, чтобы быть первыми, кто передаст вам информацию, которую нигде больше не найдете. Узнайте то, что скрыто от остальных, и будьте в курсе последних событий.

    • UlyQazaqNews – – срочные новости и главные события дня в Казахстане и мире: эксклюзивные материалы, ... Все это и многое другое на нашем сайте.

    • Здоровье

      • 1
        500-600 тысяч тенге в месяц – бюджет семьи вице-министра
        500-600 тысяч тенге в месяц – бюджет семьи вице-министра
      • 2
        Кому спасать проблемные банки: что вызывает вопросы у финансистов
        Кому спасать проблемные банки: что вызывает вопросы у финансистов
      • 3
        Казахстан поделился опытом правоприменения в сфере защиты интеллектуальной собственности
        Казахстан поделился опытом правоприменения в сфере защиты интеллектуальной собственности
    • Образование

      • 1
        В Боливии обрушилось колесо обозрения с пассажирами
        В Боливии обрушилось колесо обозрения с пассажирами
      • 2
        Платёжки подросли: что влияет на тариф и куда жаловаться на холодные батареи
        Платёжки подросли: что влияет на тариф и куда жаловаться на холодные батареи
      • 3
        В России хотят внедрить межбанковский QR-код как в Казахстане
        В России хотят внедрить межбанковский QR-код как в Казахстане

    Copyright © 2025 . http://www.uly-qazaq-news.com. Редакция - Email: [email protected]
    Press enter/return to begin your search